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1、必须保证抵押房产与乌鲁木齐房产借资机构在同一地区；
2、有房产借资人认可的有效担保；
3、保证乌鲁木齐所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、乌鲁木齐抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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乌鲁木齐小产权房产大额购物贷款,经济适用现房抵押大额贷款,抵押集体房屋大额贷款,企业住房教育贷款,按揭购房合同抵押商务活动贷款等住房抵押贷款,来了解下乌鲁木齐适用的住房有哪些类型：
乌鲁木齐住房类型分别是：商品房,集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住房.
1.商品房：大产权住房.乌鲁木齐开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住房贷款.
2.集体房：单位集资建的住房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住房证,乌鲁木齐住房贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住房.满五年后,办理了住房证,有乌鲁木齐住房证后就可以办理住房贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住房证,基本上需要资金是可以办理住房贷款的.
5.商住两用住房：一般是40-50年产权的.乌鲁木齐住房贷款只能贷五成.
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商住两用房产教育贷款,安置房子抵押资金周转贷款,个人房屋建筑装修贷款,企业住房建筑装修贷款,二手房本抵押周转贷款等房子借款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、房子借款银行流水、工资流水;
3、乌鲁木齐营业执照、公章、40平米以上,房子借款房龄在30年以内.
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